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Fragen
zuviel Mietzins bezahlt
Guten Tag
Auf Grund des tieferen Referenzzinssatzes habe ich die Mietzinse angepasst, also reduziert.
Einige Mieter habe aber gleichwohl noch den höheren Mietzins bezahlt.
Jetzt haben wir kleine Beträge "akonto zugunsten Mieter".
Frage:
- gibt es eine einfache Möglichkeit, diese Beträge zurück zu überweisen?
- gibt es eine Möglichkeit, diese Beträge in den NK/HK-Abrechnungen einzurechnen und so auszugleichen?
- würde der Mieter im nächsten Monat einen Betrag überweisen, der dem Mietzins - zuviel bezahlt entspricht, würde sich das automatisch ausgleichen?
- würde der Mieter nichts machen, dann bleibt der kleine akonto Betrag einfach stehen, oder?
Was ist die einfachste Lösung mit dem geringsten Aufwand für mich?
Vielen Dank für ihre Antwort.
Freundliche Grüsse,
Thomas Rudolf
Antwort
Guten Tag Herr Rudolf
Die einfachste Möglichkeit ist die zu viel bezahlten Beträge gegen das Konto 2020 - Mieterkonto zu buchen. Das ist auch die Buchung, die das System automatisch vorschlagen sollte. Beträge auf dem Konto 2020 sind die "akonto Mieter" Beträge. Diese werden automatisch mit der nächsten NK-Abrechnung verrechnet.
Für Ihre einzelnen Fragen bedeutet dies also:
- gibt es eine einfache Möglichkeit, diese Beträge zurück zu überweisen?
Am einfachsten ist es auf die NK-Abrechnung zu warten. Wenn Sie den Betrag schneller zurückzahlen wollen, erfassen Sie eine Pseudo-Lieferantenrechnung mit dem Mieter als Lieferant und bezahlen diese wie gewohnt. Als Gegenkonto für diese Rechnung wählen Sie wieder das 2020.
- gibt es eine Möglichkeit, diese Beträge in den NK/HK-Abrechnungen einzurechnen und so auszugleichen?
Ja, genau. Das ist der Default, wie oben beschrieben.
- würde der Mieter im nächsten Monat einen Betrag überweisen, der dem Mietzins - zuviel bezahlt entspricht, würde sich das automatisch ausgleichen?
Nein, nicht automatisch. Sie müssen den offenen Teil der Mietrechnung gegen das Konto 2020 verrechnen.
- würde der Mieter nichts machen, dann bleibt der kleine akonto Betrag einfach stehen, oder?
Ja, bis zur NK-Abrechnung.
Freundliche Grüsse,
Alex Karg
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Guten Tag Herr Rudolf
Die einfachste Möglichkeit ist die zu viel bezahlten Beträge gegen das Konto 2020 - Mieterkonto zu buchen. Das ist auch die Buchung, die das System automatisch vorschlagen sollte. Beträge auf dem Konto 2020 sind die "akonto Mieter" Beträge. Diese werden automatisch mit der nächsten NK-Abrechnung verrechnet.
Für Ihre einzelnen Fragen bedeutet dies also:
- gibt es eine einfache Möglichkeit, diese Beträge zurück zu überweisen?
Am einfachsten ist es auf die NK-Abrechnung zu warten. Wenn Sie den Betrag schneller zurückzahlen wollen, erfassen Sie eine Pseudo-Lieferantenrechnung mit dem Mieter als Lieferant und bezahlen diese wie gewohnt. Als Gegenkonto für diese Rechnung wählen Sie wieder das 2020.
- gibt es eine Möglichkeit, diese Beträge in den NK/HK-Abrechnungen einzurechnen und so auszugleichen?
Ja, genau. Das ist der Default, wie oben beschrieben.
- würde der Mieter im nächsten Monat einen Betrag überweisen, der dem Mietzins - zuviel bezahlt entspricht, würde sich das automatisch ausgleichen?
Nein, nicht automatisch. Sie müssen den offenen Teil der Mietrechnung gegen das Konto 2020 verrechnen.
- würde der Mieter nichts machen, dann bleibt der kleine akonto Betrag einfach stehen, oder?
Ja, bis zur NK-Abrechnung.
Freundliche Grüsse,
Alex Karg