Ich habe jetzt zum zweiten Mal Nebenkostenabrechnungen generiert. Dies funktioniert sehr gut. Der Versand dieser Abrechnungen ist hingegen suboptimal gelöst. Es wäre schön, wenn man für den Mailversand nicht jedeneinzelnen Mieter anwählen müsste, sondern diese Funktion als Stapelverarbeitung durchführen könnte. Weiter sollten Textbausteine für den Versand per Mail verfügbar sein. Das aktuelle Layout könnte eher als Spam angeschaut werden.

Limmobi versierte Arbeitskraft als Sachbearbeiter, Bewirtschafter etc. gesucht. Diese Rubrik ist geeignet für Eigentümer und Firmen die Limmobi benutzen und eine grössere Anzahl an Objekten verfügen. Als Vertretung oder Zuwachs jemanden brauchen. Die Idee enstand, da ich die Software selber nutze aber zur Zeit Stellenlos bin und meine übrige Zeit einsetzen könnte um mich Limmobi treuen Firmen / Eigentümer als Arbeitskraft zur Verfügung stellen kann. Remote und vor Ort. Jemanden extra zu Schulen kostet Geld und Zeit, so wäre es ideal Leute von hier zu mandatieren oder anzustellen. 

Guten Tag 

Unsere Liegenschaftenverwaltung wurde bis 2022 manuell geführt. Bei der Steuererklärung wurden alle Mieter mit Name und Mietzins einzeln aufgeführt. Auch die Lieferantenrechnungen wurden einzeln aufgeführt.
Genügt es, wenn man die Erfolgsrechnung aus LIMMOBI der Steuererklärung beilegt?

Bei der Rechnungsübersicht, wäre es hilfreich, alle stornierten Rechnungen ausblende zu können. In etwa so ...

Guten Tag

Wir verwenden Holz für die Holzöfeli und verrechnen dies per m2 Wohnfläche.

Mir ist dabei nicht klar, was das Feld "Einheit" bedeutet und wie dies verwendet wird.

Wir verrechnen in den HK immer alles, was eingekauft wurde. Also z.B. 2 Ster Holz kostet 200.- Dann wird 200.- nach m2 Wohnfläche verteilt.

Ich verstehe nicht, wie ich dies konfigurieren kann. Ich habe folgende Artikel studiert:

https://community.limmobi.ch/knowledge-bases/2/articles/71-kostentreiber?lang=de

https://community.limmobi.ch/knowledge-bases/2/articles/74-verteilschlussel-fur-nebenkosten?lang=de

Vielen Dank!

Freundliche Grüsse,

Thomas Rudolf

Guten Tag Herr Karg

Ich möchte nun für die andere Liegenschaft, welche ich erfasst habe, den Abgleich mit der Raiffeisen machen.

Ich habe 2 vermietete Wohnungen.

Kann ich die CAMT 053 und 054 Dateien für 1.1.2023 bis heute generieren und dann in LIMMOBI hochladen.

Ich möchte es ausprobieren und schauen, wie ich die Mietzinszahlungen von 2023 mit den ausstehenden Forderungen abgleichen kann. Oder würden Sie die Mietzinszahlungen von 2023 manuell abgleichen? Und dann ab Januar monatlich die CAMT 053 und 054 Dateien hochladen?

Vielen Dank!

Freundliche Grüsse,

Thomas Rudolf

P.S.

Danke für den Tipp mit der BEKB.
Ich habe eine Überweisung gemacht. Bin gespannt, ob ich die morgen Donnerstag dann sehen werde.

Guten Tag

https://community.limmobi.ch/knowledge-bases/2/articles/428-verbuchen-von-banktransaktionen

Dieser Link führt zu einem URL, der ein Login/Passwort verlangt.

https://limmobi.userecho.com/agent/workspace/knowledgebase/article/79

Da gibt es sicher auch einen Link auf https://community.limmobi.ch/

Freundliche Grüsse,

Thomas Rudolf

Guten Tag

Ich habe eine neue Bank erfasst, mit dem QR-IBAN.

Wie kann ich den Einzahlungsschein drucken, um diesen zu testen?

Ich möchte z.B. von mir auf das neue Mietzinskonto 100.- einbezahlen, um zu sehen, dass QR-Code bis zum Mietzinskonto funktioniert.

Kann ich da irgend einen Mietvertrag nehmen und den Einzahlungsschein/QR-Code mit meinem Bank-App einscannen? Oder geht das nicht?

In der Wissensdatenbank steht, wie ich einen Test ESR-Einzahlungsschein drucken kann. Nur das will ich ja nicht.

Vielen Dank und freundliche Grüsse,

Thomas Rudolf

Guten Tag

In der Wissensdatenbank habe ich nichts zu Referenzzinssatz gefunden.

Kann ich die Mitverträge in LOMMOBI automatisch prüfen und berechnen lassen, wo eine Mietzinserhöhung aufgrund des gestiegenen Referenzzinssatzes angebracht ist?

Vielen Dank!

Thomas Rudolf

Guten Tag Herr Karg

Ich habe die camt054 Datei im eBanking gefunden, jedoch beim Hochladen eine Fehlermeldung erhalten.

<Document xmlns="urn:iso:std:iso:20022:tech:xsd:camt.054.001.08">

Das ist vermutlich auch die neue 2019 Version.

Soll ich die Bank anfragen, ob sie wieder auf 2009 zurück gehen kann, oder könnte LIMMOBI auch diese Datei einlesen. Danke!

Freundliche Grüsse,

Thomas Rudolf

<Anm. A.Karg: Beilage entfernt>