Es wäre schön, wenn man auch Mahnungen erstellen könnte.

Hallo

Ich habe eine sehr grosse Mietwohnung in zwei kleinere Wohnungen umbauen lassen. Nun kann ich die grosse Wohnung nicht archivieren und sie erscheint immer als Leerstand.

Wie kann ich die Wohnung archivieren oder ein Gültigkeitsdatum setzen, damit sie nicht als Leerstand erscheint? (Löschen möchte ich lieber nicht)

Danke

Guten Tag

Ist es möglich, einen E-Mail Alert (Benachrichtigung) zu setzen, wenn eine Mietzinsforderung um X Tage (über-)fällig ist? Falls nein, ist so eine Funktion allenfalls angedacht?

• Das würde bedeuten, ein User auf Limmobi kann Alerts aktivieren und wird bei überfälligen Mietzinsen kurz per E-Mail benachrichtigt.
• X Tage wäre idealerweise in den Benutzereinstellungen individuell einstellbar).
• Alert allenfalls auf Stufe "User" individuell konfigurierbar (d.h. unterschiedliche Users können unterschiedliche Alerts einschalten)

Beste Grüsse

Claudio Furrer

Guten Tag

Wenn für ein Mietobjekt mehrere Mieten (z.B. Juli-Miete, August-Miete) offen sind und dann eine Zahlung durch den Mieter erfolgt, so wird diese gemäss meinen Beobachtungen per default dem August zugewiesen. Die Juli Miete bleibt dann weiterhin offen ("Überfällig").

Kann man in einer Einstellung ändern, dass die Zahlung jeweils der ältestens Forderung (im Beispiel wäre dies die Juli-Forderung) zugewiesen wird?

Beste Grüsse

Guten Tag

Unter dem Link https://community.limmobi.ch/knowledge-bases/2/articles/525-dashboard habe ich bereits viele Infos zum Dashboard gefunden. Meine Frage ist es, ob man die Farbkategorien - insbesondere die orange Kategorie bei den Forderungen - allenfalls individuell einstellen kann?

Konkret wäre für uns z.B. eine Kategorie "Fällig seit Max. 6 Tagen" (anstatt Fällig seit Max. 3 Tagen) sehr hilfreich, oder anders ausgedrückt, wenn wir die Anzahl Tage selbst definieren könnten. 

Liebe Grüsse

Ab 21.11.2025 müssen QR-Rechnungen strukturierte und vollständige Adressen enthalten.
Wird daran gearbeitet? Bei uns fehlt mindestens das Land.

Freundliche Grüsse

Barbara Meder

Genossenschaft Seniorenwohnungen Lausen

Wie verbuche ich den Mietwert Eigennutzung. Es fliesst kein Geld. Aber ich finde es transparent, wenn das Konto 3010 bebucht wird, ist das Gegenkonto dann Mietzinsverluste oder eher Kapitalbezüge?? Oder lasse ich diesen fiktiven Wert  Eigennutzung der möglichen Miete einfach weg?

Guten Tag

ich habe gewissen Mietern meines Mehrfamilienhaus einen Rabatt für eine vorgegebene Zeitspanne gewährt. Vertraglich habe ich das mit ener Zuzsatzvereinbarung geregelt. In LIMMOBI finde ich keine Möglichkeit einen Rabatt einzutragen.

Wie soll ich in der Software damit umgehen?

Vielen Dank

Michael Koller

Ich würde es begrüssen, wenn man die Dokumentation der Nebenkostenerstellung etwas ausweiten würde.
z.B. Eine Sammlung an Beispielen, an welchen man häufige Situationen besser verstehen könnte.
1) MFH mit Wasser/Abwasser mit 1 Zähler ohne weitere Zählstellen. Verteilung pro m^2
2) MFH mit einer Elektorrechnung, aber weiteren privaten Zählern 1x Allgemeinstrom, n mal pro Wohneinheit
3) Heizölheizung, welche Messpunkte müssen von Hand eingetragen werden, damit bei einem Jahr mit Mieterwechsel, die Zuteilung der Heizkosten einigermassen realistisch ist. z.B. Mieterwechsel im Januar. (Verbrauch hoch), danach Mietleerstand und ab Sommer wieder neuer Mieter.
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Ich finde die Erklärungen etwas knapp.

Guten Tag

Bei einem Verhältnis von vielen bezahlten Forderungen und wenig z.B. überfälligen Forderungen ist die rote Farbabstufung aufgrund des Verhältnisses z.B. 200:1 kaum lesbar. 

Werden die bezahlten Forderungen irgendwann aus der Grafik "gespült"? Oder kumulieren sich diese über das ganze Jahr und bleiben in der Grafik enthalten?

Für mich ist dies eine Stolperfalle, da der rote Bereich damit verdrängt wird.

Freundliche Grüsse