Welcome to the LIMMOBI forum.
Danke für den Hinweis. Wir haben das Mahnwesen im Backlog, aber noch nicht priorisiert. Der aktuelle Workaround ist eine Rechnung (ohne Buchhaltungstransaktion) zu erstellen. Mahngebühren/Betreibungskosten sind aktuell manuell zu verbuchen. Zum Erstellen der "Mahnung" wählen Sie den Kontakt und dann im Menu: Start -> Rechnung erstellen.
An alle: Bitte diesen Beitrag upvoten, falls Mahnungen für Sie auch ein wichtiges Thema sind. Das hiflt uns mit der Priorisierung.
Mietzinsforderungen: Alerts
Guten Tag
Ist es möglich, einen E-Mail Alert (Benachrichtigung) zu setzen, wenn eine Mietzinsforderung um X Tage (über-)fällig ist? Falls nein, ist so eine Funktion allenfalls angedacht?
- Das würde bedeuten, ein User auf Limmobi kann Alerts aktivieren und wird bei überfälligen Mietzinsen kurz per E-Mail benachrichtigt.
- X Tage wäre idealerweise in den Benutzereinstellungen individuell einstellbar).
- Alert allenfalls auf Stufe "User" individuell konfigurierbar (d.h. unterschiedliche Users können unterschiedliche Alerts einschalten)
Beste Grüsse
Claudio Furrer
Mietobjekt archivieren
Hallo
Ich habe eine sehr grosse Mietwohnung in zwei kleinere Wohnungen umbauen lassen. Nun kann ich die grosse Wohnung nicht archivieren und sie erscheint immer als Leerstand.
Wie kann ich die Wohnung archivieren oder ein Gültigkeitsdatum setzen, damit sie nicht als Leerstand erscheint? (Löschen möchte ich lieber nicht)
Danke
Mehrere Monate Mietzins - Zuweisungsregel Zahlung
Guten Tag
Wenn für ein Mietobjekt mehrere Mieten (z.B. Juli-Miete, August-Miete) offen sind und dann eine Zahlung durch den Mieter erfolgt, so wird diese gemäss meinen Beobachtungen per default dem August zugewiesen. Die Juli Miete bleibt dann weiterhin offen ("Überfällig").
Kann man in einer Einstellung ändern, dass die Zahlung jeweils der ältestens Forderung (im Beispiel wäre dies die Juli-Forderung) zugewiesen wird?
Beste Grüsse
Farbabstufungen Dashboard Kategorie "Forderungen"
Guten Tag
Unter dem Link https://community.limmobi.ch/knowledge-bases/2/articles/525-dashboard habe ich bereits viele Infos zum Dashboard gefunden. Meine Frage ist es, ob man die Farbkategorien - insbesondere die orange Kategorie bei den Forderungen - allenfalls individuell einstellen kann?
Konkret wäre für uns z.B. eine Kategorie "Fällig seit Max. 6 Tagen" (anstatt Fällig seit Max. 3 Tagen) sehr hilfreich, oder anders ausgedrückt, wenn wir die Anzahl Tage selbst definieren könnten.
Liebe Grüsse
Postfinance - pain.001
Guten Tag
Wir haben mit LIMMOBI QR-Einzahlungsscheine erstellt für ein Konto bei der Postfinance. Zudem nutzen wir die Datenschnittstelle von Postfinance via bLink Anbindung.
Nun haben wir untenstehendes Schreiben von der Postfinance erhalten. Gibt es hier unsererseits Anpassungsbedarf - oder erfüllt LIMMOBI bereits den aktuellsten Standard?
Liebe Grüsse,
Guten Tag
Wir erfüllen die Anforderungen bereits. Wir mussten dafür Strasse und Hausnummer bei den Adressdaten trennen. Dies war früher ein Feld und sind jetzt zwei Felder. Sie können allenfalls prüfen ob diese Trennung bei Ihren Daten korrekt ist.
Ansonsten ist nichts weiter zu tun.
Freundliche Grüsse,
Alex Karg
Buchungstext automatisch übernehmen
Beim erfassen von Lieferantenrechnungen kann ein Buchungstext eingegeben werden, dies ist bei uns Pflicht.
Beim aufteilen dieser Lieferantenrechnung auf mehrere Liegenschaften muss dieser Buchungstext immer wieder eingegeben werden. Ebenso bei der Buchung, auch da steht wieder der "Standard Text" drin. Wäre super, wenn der Buchungstext bei derselben Rechnung / Buchung immer übernommen würde.
Buchungen bei Rechungsaufteilung auf mehrere Liegenschaften falsch
Wird eine Lieferantenrechnung auf mehrere Liegenschaften aufgeteilt, so werden die Beträge beim Buchen nicht korrekt übernommen. Geschieht immer, wenn vorher schon Buchungen gemacht wurden, da scheint ein Wert nicht zurück gesetzt zu werden2026-01-05 10_26_34-.png
2026-01-05 10_27_05-.png
Danke für die Meldung. Das funktioniert aber so wie es designed wurde. Durch die Aufteilung auf 3 Liegenschaften läuft die Rechnung jetzt auch in 3 Buchhaltungen parallel. Das heisst beim Bezahlen muss auch die Zahlung auf die 3 Liegenschaften aufgeteilt werden. Dies müssen Sie manuell machen also wieder ja ein Drittel. Zugegebenermassen ist das mindestens wenn die Rechnung komplett bezahlt wird und manuell gebucht wird etwas umständlich. Allerdings arbeiten 99% unserer Kunden mit angebundenen Bankkonten, wo dann dies alles automatisch gebucht wird.
zuviel Mietzins bezahlt
Guten Tag
Auf Grund des tieferen Referenzzinssatzes habe ich die Mietzinse angepasst, also reduziert.
Einige Mieter habe aber gleichwohl noch den höheren Mietzins bezahlt.
Jetzt haben wir kleine Beträge "akonto zugunsten Mieter".
Frage:
- gibt es eine einfache Möglichkeit, diese Beträge zurück zu überweisen?
- gibt es eine Möglichkeit, diese Beträge in den NK/HK-Abrechnungen einzurechnen und so auszugleichen?
- würde der Mieter im nächsten Monat einen Betrag überweisen, der dem Mietzins - zuviel bezahlt entspricht, würde sich das automatisch ausgleichen?
- würde der Mieter nichts machen, dann bleibt der kleine akonto Betrag einfach stehen, oder?
Was ist die einfachste Lösung mit dem geringsten Aufwand für mich?
Vielen Dank für ihre Antwort.
Freundliche Grüsse,
Thomas Rudolf
Guten Tag Herr Rudolf
Die einfachste Möglichkeit ist die zu viel bezahlten Beträge gegen das Konto 2020 - Mieterkonto zu buchen. Das ist auch die Buchung, die das System automatisch vorschlagen sollte. Beträge auf dem Konto 2020 sind die "akonto Mieter" Beträge. Diese werden automatisch mit der nächsten NK-Abrechnung verrechnet.
Für Ihre einzelnen Fragen bedeutet dies also:
- gibt es eine einfache Möglichkeit, diese Beträge zurück zu überweisen?
Am einfachsten ist es auf die NK-Abrechnung zu warten. Wenn Sie den Betrag schneller zurückzahlen wollen, erfassen Sie eine Pseudo-Lieferantenrechnung mit dem Mieter als Lieferant und bezahlen diese wie gewohnt. Als Gegenkonto für diese Rechnung wählen Sie wieder das 2020.
- gibt es eine Möglichkeit, diese Beträge in den NK/HK-Abrechnungen einzurechnen und so auszugleichen?
Ja, genau. Das ist der Default, wie oben beschrieben.
- würde der Mieter im nächsten Monat einen Betrag überweisen, der dem Mietzins - zuviel bezahlt entspricht, würde sich das automatisch ausgleichen?
Nein, nicht automatisch. Sie müssen den offenen Teil der Mietrechnung gegen das Konto 2020 verrechnen.
- würde der Mieter nichts machen, dann bleibt der kleine akonto Betrag einfach stehen, oder?
Ja, bis zur NK-Abrechnung.
Freundliche Grüsse,
Alex Karg
Strukturierte Adressen auf Einzahlungsschein
Ab 21.11.2025 müssen QR-Rechnungen strukturierte und vollständige Adressen enthalten.
Wird daran gearbeitet? Bei uns fehlt mindestens das Land.
Freundliche Grüsse
Barbara Meder
Genossenschaft Seniorenwohnungen Lausen
Guten Tag Freu Meder
Wir haben mittlerweile die Trennung von Strasse und Hausnummer volltogen. Ich erlaube mir das Ticket zu schliessen.
Freundliche Grüsse,
Alex Karg
Customer support service by UserEcho
