Welcome to the LIMMOBI forum.
Grundsätzlich ja. Wir machen dies aber mit einem semi-automatischen Ansatz unterstützt durch unseren Kundensupport. Bitte kontaktieren Sie uns unter info@lim.mobi oder via privates Support-Ticket damit wir die Details dazu anschauen können.
Funktionsumfang der Testversion?
Hallo
Mir ist nicht klar, was ich mit der Testversion alles machen kann.
Macht es Sinn, dass ich eine echte Liegenschaft erfasse und dann, wenn das Programm mir passt, dieses nach den 30 Tagen kaufen/bezahlen werde? Oder gehen alle meine Daten, welche ich in der Testversion eingebe, immer wieder verloren?
Gibt es eine Anleitung, was ich am Anfang in welcher Reihenfolge erfassen soll?
Ich habe mir das Datenmodell angeschaut und habe zuerst die Liegenschaftengruppe erfasst. Aber da bin ich irgendwie stecken geblieben...
Merci für die Antwort.
ä Gruess,
Thomas
Guten Tag Thomas
Sie können Ihre echte Liegenschaft erfassen und diese direkt übernehmen wenn Sie das Abo aktivieren. Für den Fall, dass Sie nach dem Austesten lieber nochmal frisch starten wollen, ist dies natürlich auch möglich.
Die Liegenschaftengruppe ist für spezielle Fälle wo eine ZEV (Solaranlage) über mehrere Liegenschaften gespannt ist. Dies brauchen Sie höchstwahrscheinlich nicht. Bitte folgen Sie dieser Anleitung für die ersten Schritte:
https://community.limmobi.ch/knowledge-bases/2/articles/175-erste-schritte-liegenschaft-und-mietobjekt-erfassen-sowie-mietvertrag-registrieren
Bitte kontakieren Sie uns unter info@lim.mobi wenn Sie ein kostenloses Webmeeting abmachen wollen um die ersten Schritte zusammen anzuschauen.
Freundliche Grüsse,
Alexander
Bewerbung für Mietwohnung online erfassen?
Gibt es eine Möglichkeit, dass sich Bewerber für eine Mietwohnung online in ein Formular eintragen können?
Diese Möglichkeit bietet LIMMOBI zur Zeit nicht. Für die Zukunft ist geplant Integrationen mit Software-Lösungen anzubieten, die den ganzen Prozess der Mieterkommunikation, inkl. Neuvermietung und dem erwähnten Forumlar abdecken.
Einzelne Mieobjekte erfassen?
Guten Tag,
Wo erfasse ich einzelne Mietobjekte bei fremdverwalteter Liegenschaft? In der Doku steht:
Um Sie bei der Verwaltung optimal unterstützen zu können unterscheidet LIMMOBI folgende Arten von Liegenschaften:
- Liegenschaft unter eigener Verwaltung zur Miete
Sie verwalten die komplette Liegenschaft mit mehren Mietobjekten. - Einzelnes Mietobjekt
Sie vermieten eine Einliegerwohnung oder eine einzelne Wohnung in einer fremdverwalteten Liegenschaft.
Wenn Sie mehrere Wohnungen in einer fremdverwalteten Liegenschaft vermieten, erfassen Sie bitte mehrere Einzelobjekte.
Doch ich kann Mietobjekte nur unter Liegenschaften hinzufügen. Wie kann ich diese Einzelobjekte erfassen?
Danke & Grüsse
Guten Tag
Die Dokumentation ist an dieser Stelle der Zeit etwas vorraus. Wir arbeiten an einem Modus der eine Liegenschaft mit nur einer Mieteinheit vereinfacht darstellt. Ist aber im Prinzip das gleiche wie eine "normale" Liegenschaft mit nur einem erfassten Mietobjekt.
Im Moment müssten Sie als bitte eine normale Liegenschaft erfassen und darin einfach nur eine Mieteinheit erfassen.
Eine Schritt für Schritt Anleitung finden Sie hier:
Freundliche Grüsse,
Alex Karg
Übersicht Offene Rechnungen
Wenn Mieter nicht den vollen geschuldeten Betrag bezahlen, ist das in dieser Übersicht nicht ersichtlich, da der volle Rechnungsbetrag ausgewiesen wird. Es wäre deshalb schön, wenn in einer zusätzlichen Spalte noch der offene Betrag ausgewiesen würde. Besten Dank. Robert Briggen
Wo erfasse ich den Anfangs-/Endbestand des Öltanks?
Habe nichts zu diesem Thema gefunden.
Wir unterscheiden zwischen Heizöl das dem Eigentümer gehört und dem das den Mietern gehört. Das Heizöl das dem Eigentümer gehört, wird auf dem Konto 1311 Heizöl Vorrat geführt. Heizöl das den Mietern gehört wird über das Konto 1211 Heizöl abgerechnet. Im zweiten Fall sind der Bestand per Anfang und Ende der NK-Abrechnungsperiode relevant und werden beim Erstellen der Nk-Abrechnung abgefragt.
Weiter können Sie jederzeit eine Ablesung über den "Zähler" für Heizöl erfassen:
Kostentreiber
Guten Tag Herr Karg
Bei der Liegenschaft "Zulgstrasse" müssen wir nachträglich noch eine Nebenkostenabrechnung 2022 erstellen. Diese ist aber einfach gehalten und alle Nebenosten sind auf Konto 1299 erfasst und werden via Wohnflächen verteilt. Leider kann ich genau dieses Konto als Kostentreiber nicht hinterlegen, es erscheint nicht in der Auswahl. Was muss ich anpassen?
Archivieren einer Liegenschaft
Ich möchte eine nicht mehr bewirtschaftete Liegenschaft archivieren wie muss ich vorgehen?
Lieferantenrechnung über 16 Seiten kann nicht verarbeitet werden
Nachdem etwa die Hälfte des Dokuments analysiert wurde, erscheint diese Meldung:
Die Rechnugsanalyse erfordert viele Resourcen und Zeit und ist darum nur für wenige Seiten effizient. Wir nehmen aber folgendes als Verbesserungsvorschlag auf: Die Rechnugsanalyse sollte bei Dokuemnten mit mehr als 5 Seiten nur die erste und die letzte Seite analysieren, aber das Dokument sollte trotzdem komplett hochgeladen werden.
Bis die Verbesserung umgesetzt ist, schlage ich folgenden Workaround vor:
Laden Sie nur die Seite mit dem Einzahlungsschein für die Analyse hoch. Die gesamte Rechnung können Sie dann unter dem Reiter Dokumente bei der Lieferantenrechnung im LIMMOBI hochladen.
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